Albert-Einstein-Straße 2, Osnabrück
Albert-Einstein-Straße 2, Osnabrück
- Osnabrück
- Büro
Quick Facts
Flächen ab
962,00 m2
962,00 m2
Flächen bis
3.222,00 m2
3.222,00 m2
Mietpreis
ab 13,50 €/m2
ab 13,50 €/m2
Nebenkosten
ab 3,00 €/m2
ab 3,00 €/m2
Bezug
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
Flächen
| Etage | Freifläche | Preis | Nebenkosten | Bezug |
|---|---|---|---|---|
| EG | 13,50 EUR/m² | 3,00 EUR/m² | nach Vereinbarung | |
| 1. OG | 13,50 EUR/m² | 3,00 EUR/m² | nach Vereinbarung | |
| 2. OG | 13,50 EUR/m² | 3,00 EUR/m² | nach Vereinbarung |
Unterlagen zum Download
Grundrisse 3
Stellplätze
Außenstellplätze
Anzahl:
90
Preis:
47,50 EUR
Objektbeschreibung
Das DGNB-Platin-zertifizierte Bürogebäude in der Albert-Einstein-Straße 2 überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Der repräsentative Eingangsbereich und großzügige Glaselemente schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Büroflächen bieten eine flexible Raumaufteilung und können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Akustisch wirksame Lochdecken, teilweise klimatisierte Bereiche und hochwertige Küchen sorgen für einen hohen Arbeitskomfort.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, E-Ladeinfrastruktur sowie zahlreiche PKW-Stellplätze unterstreichen den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die attraktive Lage im Wissenschaftspark Osnabrück rundet das Gesamtangebot ab und bietet Unternehmen ein repräsentatives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Alarmanlage / Einbruchsicherung
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Barrierefreundliches WC
Begrünte Dächer / Fassaden
Bodentanks vorhanden
CAT-7-Verkabelung
E-Ladesäulen vorhanden
Erdgeschoss mit Anlieferbereich
Fahrradabstellmöglichkeit
Flexible Vertragslösungen
LED-Beleuchtung
Mieterausbau nach Vereinbarung
Moderne Sanitärausstattung
Personenaufzüge vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Raumhöhen für modernes Arbeitsumfeld
Repräsentative Lobby / Eingangsbereich
Teeküche/ Pantrys
Highlights
Akustisch wirksame Lochdecke
DGNB / LEED / BREEAM Zertifizierung
Erweiterbare Flächenoptionen im Gebäude
Flexible Raumaufteilung (Einzel-, Kombi- oder Open Space Büros)
Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Adresse
Albert-Einstein-Ring 2, 49076 Osnabrück
Albert-Einstein-Ring 2, 49076 Osnabrück
Entfernungen
ÖPNV: 1 min.
Autobahn: 10 min.
Hauptbahnhof: 10 min.
Flughafen: 26 min.
Lage Westerberg
Das Objekt liegt im Stadtteil Westerberg, nordwestlich der Osnabrücker Innenstadt. Es befindet sich im Wissenschafts- und Wohnpark mit Hochschul-, Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsnutzungen. Die Universität Osnabrück und die Hochschule Osnabrück liegen im erweiterten Umfeld. Über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A30, A33 und A1 besteht eine regionale Anbindung.
Ansprechpartner
Julian Laghai
Head of Letting Management Hamburg / Prokurist
Phone: +49 40 3282 4420
Mobile: +49 171 49282392
Mail: jlaghai@hih.de
HIH Real Estate GmbH
Ericusspitze 1, 20457 Hamburg