HEY,MAX
HEY,MAX
- München
- Büro
Quick Facts
Flächen ab
3.500,00 m2
3.500,00 m2
Flächen bis
8.189,00 m2
8.189,00 m2
Mietpreis
ab 46,00 €/m2
ab 46,00 €/m2
Nebenkosten
ab 4,40 €/m2
ab 4,40 €/m2
Bezug
ab Q2 2028
ab Q2 2028
Flächen
| Etage | Freifläche | Preis | Nebenkosten | Bezug |
|---|---|---|---|---|
| EG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| EG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| EG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 1. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 1. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 1. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 2. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 2. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| Dachterrasse | 46,00 EUR/m² | - | ab Q2 2028 | |
| 3. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 3. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 4. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 4. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 5. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 5. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 6. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 6. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 7. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 7. OG | 46,00 EUR/m² | 4,40 EUR/m² | ab Q2 2028 | |
| 1.-2. UG (Lager) | 10,00 EUR/m² | - | ab Q2 2028 |
Unterlagen zum Download
Grundrisse 2
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze
Anzahl:
82
Preis:
250,00 EUR
Objektbeschreibung
HEY,MAX verbindet urbane Strahlkraft mit einem konsequent nachhaltigen Ansatz. Der Bestandsbau wurde vollständig entkernt, seine tragende Struktur bewahrt und gemeinsam mit OSA Architekten architektonisch neu interpretiert. Ein neues Galeriegeschoss sowie ein Holzneubau im Innenhof erweitern das Gebäude und schaffen zusätzliche, zukunftsfähige Flächen. Die von Enzo Enea gestaltete Landschaftsarchitektur verleiht dem Projekt eine zeitgemäße Identität und unterstreicht seinen nachhaltigen Charakter.
Ausstattung
Dachterrasse
DGNB / LEED / BREEAM Zertifizierung
E-Ladesäulen vorhanden
Fahrradabstellmöglichkeit
Glasfaseranschluss
Großzügige Fensterfronten-Verglasung
Hauseigene Tiefgarage
Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Kantine oder Café im Objekt
Klimatisierung/ Kühlung vorhanden
Lagerflächen
LED-Beleuchtung
Mieterausbau nach Vereinbarung
Moderne Sanitärausstattung
Nachhaltige Gebäudetechnik
Personenaufzüge vorhanden
Repräsentative Lobby / Eingangsbereich
Teeküche/ Pantrys
Vernetzte Smart-Building-Systeme
Highlights
Flexible Raumaufteilung (Einzel-, Kombi- oder Open Space Büros)
Ladeinfrastruktur für E-Bikes
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Jede Etage verfügt über einen Balkon zum Innenhof
Bike Hub – inklusive Ladestationen, Duschen und Werkzeug für den täglichen Bedarf
Adresse
Pettenkoferstraße 34 / Paul-Heyse-Straße 38, 80336 München
Pettenkoferstraße 34 / Paul-Heyse-Straße 38, 80336 München
Entfernungen
ÖPNV: 1 min.
Autobahn: 15 min.
Hauptbahnhof: 5 min.
Flughafen: 45 min.
Lage München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die Ludwigsvorstadt verbindet Stadtkultur, Kreativität und kurze Wege. HEY,MAX liegt nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Theresienwiese entfernt – im Herzen eines dynamischen Quartiers, umgeben von Szene-Cafés, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Hotspots. Hier treffen internationale Anbindung und lokaler Charme aufeinander.
Ansprechpartner
Carina Orthen
Head Of Letting Management München/ Prokuristin
Phone: +49 89 2620892 11
Mobile: +49 173 5357402
Mail: COrthen@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München
Vanessa Berger
Letting Manager Munich
Phone: +49 89 2620892-12
Mobile: +49 171 9148187
Mail: VBerger@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München