NuOffice III
NuOffice III
- München
- Büro
Quick Facts
Flächen ab
734,00 m2
734,00 m2
Flächen bis
7.747,00 m2
7.747,00 m2
Mietpreis
ab 19,00 €/m2
ab 19,00 €/m2
Nebenkosten
ab 3,90 €/m2
ab 3,90 €/m2
Bezug
nach Absprache
nach Absprache
Flächen
| Etage | Freifläche | Teilbar ab | Preis | Nebenkosten | Bezug |
|---|---|---|---|---|---|
| EG + 1. OG | - | 20,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | nach Rücksprache | |
| 1. OG | 350 m² | 19,00 - 21,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | kurzfristig | |
| 2. OG | - | 20,50 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 3. OG | 410 m² | 20,50 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.10.2026 | |
| 4. OG | 410 m² | 20,50 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | nach Rücksprache | |
| 5. OG | 438 m² | 20,50 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | 01.10.2026 | |
| 2. UG (Lager) | - | 8,50 EUR/m² | - | kurzfristig |
Unterlagen zum Download
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze
Anzahl:
30
Preis:
100,00 EUR
Objektbeschreibung
Der moderne Komplex wurde in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut und der TU München realisiert und 2014 fertiggestellt. Architektonisch besticht das Gebäude äußerlich durch die in Holzoptik verkleidete Fassade; zudem einen attraktiven, grünen Innenhof. Im Inneren überzeugen flexible, modern ausgestattete Büroflächen. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit erstklassiger LEED-Zertifizierung und einer hohen Flächeneffizienz aus.
Ausstattung
Akustikdeckensegel
Barrierefreies WC
CAT-5-Verkabelung
CAT-7-Verkabelung
Ebenerdiger Zugang
Erdgeschoss mit Anlieferbereich
Kantine oder Café im Objekt
Lagerflächen
Personenaufzüge vorhanden
Teeküche/ Pantrys
Modernes Raumkonzept
Teppichboden
Pendelleuchten
akustisch wirksame Deckensegel können vom Vormieter übernommen werden
Erdgeschossfläche mit separatem Eingang oder möglicher Anlieferungszone
Baujahr 2016
Highlights
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
Dachterrasse
Duschen
Hauseigene Tiefgarage
Kühlung über Betonkernaktivierung
Adresse
Otl-Aicher-Straße 60-64, 80807 München
Otl-Aicher-Straße 60-64, 80807 München
Entfernungen
ÖPNV: 2 min.
Autobahn: 5 min.
Hauptbahnhof: 20 min.
Flughafen: 40 min.
Lage München - Parkstadt Schwabing
Das NuOffice III überzeugt durch seine Lage im nördlichen Teil der Parkstadt Schwabing. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hotels, Cafés sowie ein großes Einkaufscenter mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Münchner Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt, während die A9 in etwa 5 Minuten erreichbar ist. Die U-Bahnstation „Frankfurter Ring“ ist in etwa 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Tram (Linie 23) und der Bus (Linie 50) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Ansprechpartner
Carina Orthen
Head Of Letting Management München/ Prokuristin
Phone: +49 89 2620892 11
Mobile: +49 173 5357402
Mail: COrthen@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München
Vanessa Berger
Letting Manager Munich
Phone: +49 89 2620892-12
Mobile: +49 171 9148187
Mail: VBerger@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München