Sulzbacher Straße 8
Sulzbacher Straße 8
- Nürnberg
- Büro
Quick Facts
Flächen ab
2.984,43 m2
2.984,43 m2
Flächen bis
2.984,43 m2
2.984,43 m2
Mietpreis
ab 14,00 €/m2
ab 14,00 €/m2
Nebenkosten
ab 3,90 €/m2
ab 3,90 €/m2
Bezug
ab 01.04.2027
ab 01.04.2027
Flächen
| Etage | Freifläche | Preis | Nebenkosten | Bezug |
|---|---|---|---|---|
| EG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 1. OG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 2. OG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 3. OG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 4. OG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 5. OG | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 | |
| 5. OG (Balkonfläche) | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | 01.04.2027 | |
| UG (u.a. Lager) | 14,00 EUR/m² | 3,90 EUR/m² | ab 01.04.2027 |
Unterlagen zum Download
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze
Anzahl:
4
Preis:
100,00 EUR
E-Ladesäulen
Anzahl:
-
Preis:
160,00 EUR
Objektbeschreibung
Das Single-Tenant-Gebäude mit ca. 2.900 m² wurde im Jahr 2016 umfassend teilmodernisiert und bietet eine ansprechende Ausstattung im mittleren Standard.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, offene Atrium mit Empfangsbereich im Erdgeschoss, das einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich helle, klimatisierte Konferenzräume.
In den oberen Etagen lassen sich sowohl Einzel- als auch Teambüros flexibel gestalten. Jede Etage ist zudem mit einer eigenen Teeküche ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet praktische Lagerflächen, ein Rechenzentrum sowie 4–5 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus (Sulzbacher Straße 16) zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
CAT-6-Verkabelung
Dachterrasse
Fahrradabstellmöglichkeit
Fernwärme
Hauseigene Tiefgarage
Personenaufzüge vorhanden
Serverraumkühlung vorhanden
Teeküche/ Pantrys
Konferenzräume inkl. Kühlung im Erdgeschoss
Teppichbodenbelag in den Büroräumen
LED Beleuchtung in den Büroräumen
Großer Serverraum im Untergeschoss
Lagerflächen im Untergeschoss
Baujahr 1959
Letzte Renovierung 2016
Highlights
Großzügiges Foyer mit Empfangsmöglichkeit
Offenes Atrium
Adresse
Sulzbacher Straße 8, 90489 Nürnberg
Sulzbacher Straße 8, 90489 Nürnberg
Entfernungen
ÖPNV: 2 min.
Autobahn: 12 min.
Hauptbahnhof: 5 min.
Flughafen: 11 min.
Lage Nürnberg - Gärten bei Wöhrd
Das Objekt liegt zentral im Nürnberger Osten, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Nürnberg, mit sehr guter Verkehrsanbindung. U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiteren Knotenpunkten. Auch das Straßennetz ist durch die Nähe zu B4, B14 sowie A3 und A9 optimal angebunden.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Wöhrder See eine attraktive Arbeitsumgebung.
Ansprechpartner
Carina Orthen
Head Of Letting Management München/ Prokuristin
Phone: +49 89 2620892 11
Mobile: +49 173 5357402
Mail: COrthen@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München
Vanessa Berger
Letting Manager Munich
Phone: +49 89 2620892-12
Mobile: +49 171 9148187
Mail: VBerger@hih.de
HIH Real Estate GmbH
München